北京将全面平改坡

       从市国土房管局获悉，北京三环路以内、奥运村周边及重点地区周边25条主要街道两侧的临街多层平顶楼房将全部消灭“大平头”，所有楼房的平面屋顶将全部改成坡顶。
     根据市政府要求，2006年6月底前这一改造工程将全部完工。市国土房管局已组织专人进行前期调查和试点工程。现在调查结果和试点情况已报市政府，争取从明年开始列入市政府投资计划。
      同时，“平改坡”还应当遵照本市旧城建筑总体规划的要求，即建筑单位在对旧城内具有坡形屋顶的建筑或平面屋顶进行“平改坡”改造时，屋顶色彩应该采用传统的青灰色调，禁止使用颜色绚丽的琉璃瓦屋顶。
      从明年春天开始，平改坡将首先在三环路以内、奥运村周边及重点地区周边25条主要街道两侧进行。如何进行平改坡？应该关注哪些细节？城八区300栋楼房平改坡后，民居的生活会有哪些改善？本报记者采访了相关专家。
    -12座楼房屋顶试改成功
    目前，本市已有12座楼房屋顶试改成功，为全市全面展开的平改坡所采用的材料和工序，做出了尝试。已经完成的平改坡分别在前门大街、东交民巷、南河沿、和平里。记者在前门东大街1号院看到，这里的两栋6层楼房已经于去年完成了“平改坡”工程。屋顶呈人字形，非常简捷，和东边的紫金宾馆的屋顶造型非常谐调。年底前，本市还将在海淀区再作试改。据介绍，此次试改全部采用了德高瓦。这种先后在上海、大连、西安、杭州、南京和广州等参加许多有影响力楼盘和市政建设的屋面材料，也为北京的奥林匹克花园、亚运新新家园等明星楼盘的屋顶，提供了锦上添花的岩粒面层沥青瓦，并为凯旋大厦、华彬庄园和巨石公寓铺上了高贵华丽的金属面层沥青瓦。此次被北京平改坡工程选为屋面材料，除在国际上驰名的质量外，“绿色环保”性能，更是其“脱颖而出”的重要理由。

    -平改坡先要把住环保关
    此次平改坡主要是为了完善平屋顶的三大弊端。据介绍，现有的平屋顶大多是上世纪70年代开始修建的住宅楼。当时，北京引进了前苏联“三毡四油”式的平屋顶，以其节省材料节约成本为由，取代了传统的坡屋顶。经过近30年的检测，平屋顶的弊端暴露了出来。首先由于平屋顶容易积水，经常造成大面积的浸漏；其次，顶层房屋的气温明显高；第三，不够美观，有人反映，乘飞机在北京上空飞行的时候，从上往下看，这些平顶的房屋就像火柴盒一样，非常单调，与老北京青砖碧瓦的古都风貌不谐调。
    平改坡先要把住环保关。
   经过上海等地的尝试，德高瓦的环保性能得到检验。它从原材料的选择上，采用了委内瑞拉TIAJUANA湖的天然沥青进行加工提炼，这种沥青自然环保，寿命较一般工业沥青更长(目前北京二环、三环改造用的沥青就是产自中南美的天然沥青湖沥青)。    除原材料外，德高瓦在生产过程中对废水、废气和废料的处理都严格按照国际环保的要求进行。
 -平改坡大部分采用沥青瓦
    有读者对平改坡施工扰民心存疑虑，就此，专家对记者介绍说，平改坡的工期只需一个半月左右，除了搭架子、固定瓦块时发出一些声响外，其他工序都会“悄然”进行。按照施工工序，首先在屋顶搭起坡屋顶的钢架，而后在钢架上铺设一层木板，并做出透气孔，再铺上防水圈材和丽波型玻纤沥青瓦即可。这种丽波型玻纤沥青瓦不仅符合国际环保标准，而且经济耐用、施工简便，颜色也与古都风貌谐调一致。
    平改坡屋顶的“瓦”，是其中最重要的缓解之一。此次选定的沥青瓦全部为国际标准，并结合北京实际。沥青瓦在世界上按标准分为欧洲标准和美国标准。美加是世界上沥青瓦的发源地和最大市场。由于北美地区的人民较喜欢不定期迁徙生活，因此对屋面沥青瓦的质量要求不高。
    鉴于此，美加地区采用了将沥青瓦作为屋面装饰材料的标准ASTMD3462。欧洲历史和文化的传统较美加悠久，一般家庭均希望能将房屋传宗接代，因此对包括屋面沥青瓦的所有建材均要求甚高。欧洲采用了集防水和装饰为一体沥青瓦标准EN544,形成了沥青瓦标准的另一流派。德高瓦产品质量均严格按照甚至超越欧洲标准EN544生产。目前国内常见的沥青瓦品种一般只有所谓单层和双层两种。德高瓦在此基础上开发出标准瓦、传统瓦、丽波瓦、歌德瓦、马赛克瓦和大师瓦6大类岩粒面层沥青瓦和原铜瓦、青铜瓦、镀锌铜瓦和钛金铜瓦4大类金属面层沥青瓦。种类繁多、色彩各异的沥青瓦给广大建筑师的创作和开发商的选择都提供了广泛的空间。与此同时还成功开发出具有世界专利的金属面层沥青瓦。
    -平改坡显现三大功效
    根据已经试改完成的屋顶检测数据，坡屋顶不仅防水效果好，而且由于架起的空间，等于给顶层房子加了空气隔热层，因此冬暖夏凉。冬天顶层的室内温度可比改造前提高3到4摄氏度，夏天可以降低4到5摄氏度。同时解决了美观问题。此次平改坡将以青灰色为主，但也不会一刀切，还将根据各地区环境协调。考虑到老房子的安全承载性能，施工中将尽量少用老式的陶瓦、水泥瓦，以减轻对房子的负荷。（梁琦）